房贷如果是提前还清，之后的利息不用交了；如果是部分提前还款，那么剩余的贷款利息还会重新计算，但提前还款需要交提前偿还部分约1%的违约金(或称手续费)。面对20年甚至30年的漫长还款期，如何还房贷更划算？小编聚两种还房贷方式:等额本金与等额本息。
本金剩余 32.5万/利息13.63万(减少利息 38.8万)/等额本金14年(缩短16年)。 二、选等额本金(月供递减)or等额本息(月供不变)。『』 我要买房子贷款60万10年还清每月还多少 这个需要你去银行咨询一下，每个月怎么操作还房贷现在还房贷一个月多少看首付多少，最低20%，短时间逾期影响房贷吗然后看你有没有住房公积金。60万，如果首付20%。
公积金贷款60万，10年120期等额本息还款，按年利率3.25%计算，每期还款5863.14元。因此房贷60万10年月供的金额如下: 1、商业贷款:房贷60万，贷款期限10年，等额本息月供6537.17元，等额本金月供7793元，然后每月递减。 2、公积金贷款:房贷60万。
60万房贷10年月供按照贷款类型可以分为商业贷款等额本息6334.64元/月，济源农商行提前还房贷等额本金7450元首月，逐月递减20.42元；公积金贷款等额本息5863.14元/月，房屋按揭贷60万30年，贷款利率6.55%打8.5，月供三千多，刚交了1个月的贷款，想提前还款10万(银行允提前还款)问1:在12月提前还贷划算还是等明年1月1日国家调整贷款利率后。
欠60万房贷先还10万划算吗 不提前还款的待付利息为.11元，提前还款10万但不缩短还款年限的待付利息为.75元，提前还款10万且缩短还款年限的待付利息为.18元。贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，节假日还房贷扣款日期利率又是不一样的。
房贷60万10年，没下房产证房贷逾期了假设还款方式为等额本息，贷款年利率为4.90%，那么每月还款6，334.64元，利息总额为160，157.25元，总还款金额为760，157.25元，利息占还款总额21.07%。亲，很高兴为您解答[花][开心]，贷款60万10年还息提前还10万月供能减400-500之间。不同银行对于房贷提前还款的规定不一样，具体要以贷款合同的规定为准。
60万房贷10年月供按照贷款类型可以分为商业贷款等额本息6334.64元/月，有逾期记录还能出房贷提前还房贷银行不给查房贷还款日还算逾期吗等额本金7450元首月，给母还房贷有必要吗逐月递减20.42元。房贷60万一年后提前还款十万，月供会变多少 贷款60万提前还款10万怎么计算 具体的还款要看是公积金贷款还是商业贷款，商业贷款等额本息每月还6707元，等额本金8075元/月。
本金前期还款压力较大；就利息总额来说，本金比本息少还很多利息。不要提前还款，没有必要，有钱也不要提前还。
|来源：董修德
